| 店主:林菁菁 |
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| 保险经纪人和代理人的区别 |
保险经纪人通过向投保人提供保险方案、办理投保手续、代投保人索赔并提供防灾、防损或风险评估、风险管理等咨询服务，使投保人充分认识到自身存在的风险，并参考保险经纪人提供的全面专业化的保险建议，使投保人所存在的风险得到有效的控制和转移，达到以最合理的保险支出获得最大的保险保障。
保险经纪人与保险代理人的最大区别是，代理人受雇于保险公司，为其所受雇的保险公司推销保险产品，而保险经纪人受雇于投保人（保险客户），不仅可以横向比较各公司条款优劣，还可以根据投保人情况，为其量身定做。其中在为企业定做保险计划后可作为企业代表向各个保险公司进行招标；保险经纪公司不受险别的限制，既可以安排非寿险和寿险，也可以安排再保险，在个人险中涉及包括责任险、信用险、投资险、健康险、财产险（汽车、房地产）、意外伤害等在内的所有险种，经纪人可根据客户的风险情况，为其设计保险方案、制定保险计划。60%的风险通过保险方式进行规避，其余风险需要通过非保险的方式进行管理。如果保险业是销售柜台的话，保险代理人就像是站在一个特定产品前的专职推销员，而保险经纪人则是帮助你采购保险产品的秘书或顾问。他不偏向于任何一个产品，而是完全根据顾客需求，选择同类产品中最适合消费者的。明白这一点后，你可根据你自身的特点和喜好决定报考保险经纪人还是保险代理人。
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| 原文地址： http://www.qdnsl.com |
| 已收藏到 ┊ 点击：100 ┊ 2008-03-25 12:00:34 |
| “房价钉子户”还能牛多久？ |
房价是真降还是“假摔”市场会给出答案。万科继在东莞开始7折销售后，万科在北京的楼盘打折力度在之前的基础上再次加大；北京的多个楼盘也加入打折行列。另据《南方都市报》报道，广州开发商推出免息分期交首期，零首付可能再现。
这些信号表明，货币紧缩政策、买房人观望以及部分开发商回归理性等，已让楼市发生化学反应，既有的格局正在发生质的变化，这个变化朝着理性的健康的轨道走。可以说，这个时候，争论“拐点”已毫无意义，实践证明，市场说话比嘴巴说话更能检验真理。
诸多评论认为是万科策动了此次房价打折浪潮，但在我看来，这是货币紧缩政策与市场自行调节的使然，即使万科不当“带头大哥”，也有其他开发商要当“带头羊”，只不过名声在外的万科起到了“催化剂”的效果。而广州以及北京楼市重现零首付现象，就是开发商惊慌心理的表征之一。需要警惕的是，类似于零首付这样的促销行为，防止其产生更大的负面效应，如导致炒房盛行，如美国次贷危机。
学者徐滇庆认为，房价是“假摔”，开发商意在干扰宏观调控。但在我看来，这种推论不大成立。一方面，货币紧缩政策不只是针对楼市而出，而是针对整个宏观经济的；另一方面，开发商也不可能干扰到宏观调控，因为宏观调控是调整整个楼市格局、平衡各方利益的，不可能因为开发商的一言一行就朝令夕改。
虽然，目前有多少楼盘是真打折，有多少楼盘是假打折，因为缺少权威数据尚无法断定，但有一点是肯定的，即开发商先前对房价的预期已经改变，对资金回笼的渴求异常紧迫。而买卖双方的博弈，开发商已有溃败迹象。万科等这些打折销售的开发商，其用意就是想在败中求胜，去抢占市场，赢得先机。
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| 原文地址： http://blog.sina.com.cn/s/blog_48b3a96401008rx6.html |
| 已收藏到 ┊ 点击：61 ┊ 2008-03-20 11:26:06 |
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